De onroerende verhuur is vrijgesteld van BTW. Hierdoor heeft de verhuurder geen recht op aftrek en zal hij soms met herzieningen van de aftrek geconfronteerd wo... » 

De onroerende verhuur is vrijgesteld van BTW. Hierdoor heeft de verhuurder geen recht op aftrek en zal hij soms met herzieningen van de aftrek geconfronteerd worden.Het Hof van Justitie heeft in recente arresten meermaals het begrip onroerende verhuur omlijnd. Een contract dat niet aan de essentile bestanddelen van een huurovereenkomst voldoet is bijgevolg geen onroerende verhuur maar een ander contract. De onroerende verhuur wordt fiscaal meer en meer de uitzondering. De Belgische rechtbanken volgen deze visie.In dit boek wordt een overzicht gegeven van deze andere contracten die een alternatief vormen voor de erhuurcontracten en die in tegenstelling tot de onroerende verhuur wel aan de BTW onderworpen zijn. De BTW vormt echter voor de verhuurder geen kostprijselement vermits hij deze krijgt van de huurder. Daarentegen openen deze alternatieve contracten van terbeschikkingstelling het recht op aftrek van de BTW betaald bij de oprichting of verwerving van de gebouwen en betaald bij de onderhouds en herstellingskosten.Het boek richt zich dan ook vooral tot diegenen die actief zijn in de vastgoedsector en hierin een adviserende rol vervullen. We denken hierbij dan vooral aan de accountants en boekhouders van wie en creatief wettelijk optimaliseringsadvies mag verwacht worden maar ook aan de immokantoren en uiteraard aan de notaris. «